Beratung und Bauwertermittlung als unabhängiger Bausachverständiger
und Baubetreuung aus Oldenburg

Bauleiter für den Dachausbau

Als Baubetreuer helfe ich Ihnen gewissermaßen als fachliche „Schnittstelle“ zwischen Ihnen als Bauherren und dem bauausführende Bauunternehmen. Meine Aufgabe in der Baubetreuung ist die Sicherstellung der vertraglich vereinbarte Soll-Beschaffenheit sowie die Vorbeugung beziehungsweise Vermeidung von Bauschäden.

So können Abweichungen vom geschuldeten Plan-Soll des Baus direkt abgestimmt und die vertraglich vereinbarte Soll-Beschaffenheit (wieder)hergestellt werden. Oft hohe Folgekosten aufgrund von Bauschäden werden so vermieden.

Als unabhängiger und gewissenhafter Bausachverständiger helfe ich Ihnen bei der Aufdeckung offensichtlicher und verdeckter Mängel und Bauschäden. Mein Anliegen ist es hierbei, die Bausubstanz auf Abweichungen von der Baubeschreibung, auf Ausführungsfehler, sich abzeichnende Schäden und Mängel zu untersuchen.

Auch helfe ich Ihnen mit einer Analyse vor der Sanierungsplanung Ihrer Immobilie.

Ich unterstütze Sie beim geplanten Hauskauf mit der Aufdeckung bestehender und/oder zukünftiger Mängel oder Bauschäden durch eine fachkundige Bauzustandsanalyse. Desweiteren helfe ich bei der baulichen Werteinschätzung einer Immobilie vor dem Kaufabschluss.

Der daraus ermittelte Bauwert liegt unter Umständen unter dem Angebotspreis, zumal ein Makler nur Schäden nennen kann, die ihm selbst bekannt sind.

Tagebuch eines Baubetreuers und Handwerkers

Als Baubetreuer und Bausachverständiger dokumentiere ich zahlreiche Schadensfälle. Detailliert erklärt anhand von Bildern können Sie Bauschäden und -mängel einsehen, die mir während meiner Tätigkeit oder unterwegs aufgefallen sind. Darüber hinaus habe ich ebenfalls eigene Arbeiten dokumentiert. Als erfahrener Handwerker lasse ich es mir nicht nehmen, mir auch selbst die Finger schmutzig zu machen!

Feuchteschaden im Keller bei nachträglicher Abdichtung

Feuchteschaden im Keller bei nachträglicher Abdichtung

28 August 2020

Pfusch am Bau bei der nachträglichen Kellerabdichtung

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Schimmelpilzschäden durch äußere Baumängel

Schimmelpilzschäden durch äußere Baumängel

09 Mai 2020

Ich wurde als Sachverständiger für Schimmelpilzsanierung nach Wildenloh gerufen.

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Tauwasserberechnung für Flachdächer, wozu?

Tauwasserberechnung für Flachdächer, wozu?

28 April 2020

Oder: Das selbstkompostierende Flachdach bei missachteten Flachdachregeln.

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Schimmelpilz im Einfamilienhaus-Neubau in Bösel

Schimmelpilz im Einfamilienhaus-Neubau in Bösel

14 April 2020

Begutachtung von Schimmelpilzbefall in einem Neubau in Petersdorf, Bösel.

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Einbau neuer Fenster führte zu Schimmelpilzbefall

Einbau neuer Fenster führte zu Schimmelpilzbefall

12 März 2020

Starker Schimmelpilz­befall nach Einbau neuer Fenster

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Hydraulischer Abgleich bei der Heizungsanlage

Hydraulischer Abgleich bei der Heizungsanlage

17 Februar 2020

Falsche Verkabelung und mangelhafte Dämmung der Heizungsrohre im Haus in Oldenburg.

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Fehlerhaft ausgeführte Grenadierstürze

Fehlerhaft ausgeführte Grenadierstürze

13 Januar 2020

Stürze aus gemauerten Grenadierschichten sind Schwachstelle des Verblendmauerwerks.

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Die neue Grundsteuer Eini­gung auf den letzten Metern

Die neue Grundsteuer Eini­gung auf den letzten Metern

18 Oktober 2019

Gastbeitrag von Prof. Dr. Dennis Klein zur neuen Grundsteuer beschlossen von Regierung, FDP und...

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Schützt ein Meisterbrief vor Baumängeln?

Schützt ein Meisterbrief vor Baumängeln?

24 September 2019

Beurteilung von Trockenbauarbeiten in einem mehrgeschossigen Gebäudeteil.

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Lebenszyklusanalyse und Ökobilanz = Wirtschaftlichkeitsbewertung

Lebenszyklusanalyse und Ökobilanz = Wirtschaftlichkeitsbewertung

27 Juni 2019

Lebenszyklus­kostenanalyse und Wirtschaftlich­keits­bewertung beim Bau

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Fugenausbildung und Fugenabdichtung

Fugenausbildung und Fugenabdichtung

16 April 2019

Fugenausbildung und Fugenabdichtung bei wasserundurchlässigen Bauwerken.

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Was ist beim Einbau von Fenstern zu beachten

Was ist beim Einbau von Fenstern zu beachten

02 April 2019

Wurden Fugenglattstrich und Kompriband handwerksgerecht ausgeführt?

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Baubetreuung und Gutachten

Als Sachverständiger für Bau und Bauschäden unterstütze ich Sie professionell im Neubau und bei der Sanierung. Von der Baubetreuung über die Bauwertermittlung bis zum Hausbau helfe ich Ihnen durch Aufdeckung und Vermeidung von Bauschäden und damit verbundenen Kosten.

  • Planen Sie, eine neue Immobilie zu bauen, umzubauen oder zu kaufen?
  • Entstehen Ihnen Probleme wie Risse durch Ausführungsfehler beim Hausbau?
  • Ist durch falsche Beratung oder falsche Bauausführung der pünktliche Einzug gefährdet?
  • Ist Schimmel entstanden nach einer Hohlwanddämmung oder dem Fensteraustausch?
  • Haben Sie eine Bauwerksabdichtung vornehmen lassen und der Keller ist noch nass?
  • Wollen Sie eine Bestandsimmobilie kaufen und benötigen eine Bauzustandsanalyse?
  • Planen Sie eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie?
  • Haben Sie Mängeln an Ihrer Immobilie entdeckt?
  • Benötigen Sie Beratung für eine Sanierungsplanung?
  • Benötigen Sie eine begleitende Qualitätssicherung bei Ihrem Hausbau?
  • Benötigen Sie eine Bauzustandsanalyse vor dem Erwerb einer Immobilie?
  • Benötigen Sie Beratung vor der energetischen Sanierung Ihres Hauses?
  • Haben Sie Mängel wie Zugluft, Wassereintritt oder Risse entdeckt?
  • Planen Sie eine Bauwerksabdichtung, da der Keller nass ist?
  • Haben Sie Schimmel im Dachboden entdeckt?
  • Ist es im nicht bewohnten, voll gedämmten Dachboden wärmer als im darunterliegenden Geschoss?
  • Erkennen Sie schon Rissbildungen an den meisten Wand-/Eckausbildungen – im Übergang vom Rigips zu den geputzten Mauerflächen?
  • Sind die Silikonfugen beim Fliesenbelag zum Wandübergang schon nach kurzer Zeit defekt?
  • Hören sich die verlegten Fliesen in Ihrer Immobilie hohl an (Messergriffprobe)?

Einige Referenzen als Baubetreuer, Gutachter und Handwerker

Nachstehend eine kleine Übersicht und Einblicke in meine Arbeit.
Ob als Baubetreuer und -leiter, Bausachverständiger oder Handwerker, Immobilien stehen nie still.