Bauleiter für den Dachausbau

Als Baubetreuer helfe ich Ihnen gewissermaßen als fachliche „Schnittstelle“ zwischen Ihnen als Bauherren und dem bauausführende Bauunternehmen. Meine Aufgabe in der Baubetreuung ist die Sicherstellung der vertraglich vereinbarte Soll-Beschaffenheit sowie die Vorbeugung beziehungsweise Vermeidung von Bauschäden.

So können Abweichungen vom geschuldeten Plan-Soll des Baus direkt abgestimmt und die vertraglich vereinbarte Soll-Beschaffenheit (wieder)hergestellt werden. Oft hohe Folgekosten aufgrund von Bauschäden werden so vermieden.

Als unabhängiger und gewissenhafter Bausachverständiger helfe ich Ihnen bei der Aufdeckung offensichtlicher und verdeckter Mängel und Bauschäden. Mein Anliegen ist es hierbei, die Bausubstanz auf Abweichungen von der Baubeschreibung, auf Ausführungsfehler, sich abzeichnende Schäden und Mängel zu untersuchen.

Auch helfe ich Ihnen mit einer Analyse vor der Sanierungsplanung Ihrer Immobilie.

Ich unterstütze Sie beim geplanten Hauskauf mit der Aufdeckung bestehender und/oder zukünftiger Mängel oder Bauschäden durch eine fachkundige Bauzustandsanalyse. Desweiteren helfe ich bei der baulichen Werteinschätzung einer Immobilie vor dem Kaufabschluss.

Der daraus ermittelte Bauwert liegt unter Umständen unter dem Angebotspreis, zumal ein Makler nur Schäden nennen kann, die ihm selbst bekannt sind.

Tagebuch eines Baubetreuers und Handwerkers

Als Baubetreuer und Bausachverständiger dokumentiere ich zahlreiche Schadensfälle. Detailliert erklärt anhand von Bildern können Sie Bauschäden und -mängel einsehen, die mir während meiner Tätigkeit oder unterwegs aufgefallen sind. Darüber hinaus habe ich ebenfalls eigene Arbeiten dokumentiert. Als erfahrener Handwerker lasse ich es mir nicht nehmen, mir auch selbst die Finger schmutzig zu machen!

Fensterlüftung, die keine ist

Fensterlüftung, die keine ist

8. Juli 2018

Prüfung auf fachgerechte Ausführung der Fensterlüftungssysteme.

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Abgerissene Sockelfliesen nach abgeklungener Estrichschüsselung

Abgerissene Sockelfliesen nach abgeklungener Estrichschüsselung

21. Juni 2018

Die Sockelfliesen haben durch falsche Vorarbeit keine Haftung zum Wandputz.

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Die Beschaffenheitsvereinbahrung – Terrassenbelag

Die Beschaffenheitsvereinbahrung – Terrassenbelag

13. Mai 2018

Mit der Beschaffenheitsvereinbahrung schuldet der Unternehmer eine fachgerechte Ausführung.

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Verlust der Mängelansprüche bei Werkleistungen in Schwarzarbeit

Verlust der Mängelansprüche bei Werkleistungen in Schwarzarbeit

18. April 2018

Als Bausachverständiger fühlte ich mich fehl am Platz bei all der geleisteten Schwarzarbeit.

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Baubetreuung und Gutachten

Als Sachverständiger für Bau und Bauschäden unterstütze ich Sie professionell im Neubau und bei der Sanierung. Von der Baubetreuung über die Bauwertermittlung bis zum Hausbau helfe ich Ihnen durch Aufdeckung und Vermeidung von Bauschäden und damit verbundenen Kosten.

  • Planen Sie, eine neue Immobilie zu bauen, umzubauen oder zu kaufen?
  • Entstehen Ihnen Probleme wie Risse durch Ausführungsfehler beim Hausbau?
  • Ist durch falsche Beratung oder falsche Bauausführung der pünktliche Einzug gefährdet?
  • Ist Schimmel entstanden nach einer Hohlwanddämmung oder dem Fensteraustausch?
  • Haben Sie eine Bauwerksabdichtung vornehmen lassen und der Keller ist noch nass?
  • Wollen Sie eine Bestandsimmobilie kaufen und benötigen eine Bauzustandsanalyse?
  • Planen Sie eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie?
  • Haben Sie Mängeln an Ihrer Immobilie entdeckt?
  • Benötigen Sie Beratung für eine Sanierungsplanung?
  • Benötigen Sie eine begleitende Qualitätssicherung bei Ihrem Hausbau?
  • Benötigen Sie eine Bauzustandsanalyse vor dem Erwerb einer Immobilie?
  • Benötigen Sie Beratung vor der energetischen Sanierung Ihres Hauses?
  • Haben Sie Mängel wie Zugluft, Wassereintritt oder Risse entdeckt?
  • Planen Sie eine Bauwerksabdichtung, da der Keller nass ist?
  • Haben Sie Schimmel im Dachboden entdeckt?
  • Ist es im nicht bewohnten, voll gedämmten Dachboden wärmer als im darunterliegenden Geschoss?
  • Erkennen Sie schon Rissbildungen an den meisten Wand-/Eckausbildungen – im Übergang vom Rigips zu den geputzten Mauerflächen?
  • Sind die Silikonfugen beim Fliesenbelag zum Wandübergang schon nach kurzer Zeit defekt?
  • Hören sich die verlegten Fliesen in Ihrer Immobilie hohl an (Messergriffprobe)?

Einige Referenzen als Baubetreuer, Gutachter und Handwerker

Nachstehend eine kleine Übersicht und Einblicke in meine Arbeit.
Ob als Baubetreuer und -leiter, Bausachverständiger oder Handwerker, Immobilien stehen nie still.