Hauskaufbegleitung

Hauskaufbegleitung –
Fachkundige Unterstützung bei Hauskauf oder Wohnungskauf

Ob bei Hauskauf oder Erwerb einer Wohnung, der Traum vom eigenen Zuhause steht einer objektiven Bewertung oft entgegen. Gerade auch kleine Details, die in Zukunft große Folgen mit sich bringen können, werden vom ungeübten Auge übersehen, während man sich schon ausmalt, wie man sich einrichten möchte.

Was oft nicht bedacht wird: Auch ein Makler kann und muss nur auf die Mängel hinweisen, die ihm bekannt sein. Und zahlreiche Fehler sind nicht offensichtlich.

Muss der Altbau umfangreich saniert werden? Gibt es verdeckte Baumängel im Neubau? Und vor allem die Frage: Ist das Haus das Geld auch wert?

Bremen-Kaufbegleitung
Elsfleth-Moderfaeule-Kaufbegleitung
Verkaufsbegleitung-Oldenburg

Wer will schon für einen Baumangel bezahlen?

Die Hauskaufbegleitung besteht aus mehreren Schritten. Von der Sichtung von Bildmaterial und Begehung vor Ort über eine beratende Unterstützung bis hin zur Beurteilung der Bausubstanz und Hilfestellung bei Mängeln und in Sanierungsfragen. Gerade in Fragen der Mängel schaue ich als Bausachverständiger genauer hin. Zahlreiche Fehler finden sich auch von Haus zu Haus immer mal wieder.

Was Sie beim Hauskauf beachten sollten

Die Lage wird Sie bereits überzeugt haben. Das Wohnumfeld ist auch okay. Die Nahversorgung gut und Ihr Interesse groß.

Doch es ist ratsam, auch in fachlichen Fragen nicht unvorbereitet in eine Besichtigung zu gehen. Ein Haus kauft man auch nicht alle Tage. Dabei können Sie selbst im Vorfeld schon einiges sammeln und sichten, was in der weiteren Kaufbegleitung und für Ihre Kaufentscheidung helfen kann. Wie bewerten Sie selbst den Zustand der Immobilie, können Sie bereits Mängel erkennen beziehungsweise wurden Mängel genannt? Ist der Kaufpreis akzeptabel? Stimmen die Angaben des Exposés überein mit dem Haus selbst? Welche Unterlagen benötigen Sie? Sind Baulasten im Grundbuch eingetragen? Lässt man Ihnen ausreichend Bedenkzeit oder ist es eher hektisch?

Hauskauf mit dem Blick eines erfahrenen Handwerkers

Seit über 20 Jahren bin ich überdies als Handwerker in unterschiedlichsten Gewerken tätig. Im Laufe der Zeit habe ich viele Kleinsanierungen für unterschiedliche Wohnungsverwalter ausgeführt. Darüber hinaus habe ich mehrere Dächer ernergetisch saniert und ausgebaut oder auch umgebaut. Hinzu zählen der Bau von Carports, Fliesenlegen, Fußbodenkonstruktionen, Balkonsanierung, Schimmelsanierungsmaßnamen, Farbberatung, Bauwerksabdichtungen, Mauerung im Dünnbettverfahren, Tätigkeit als Bauleiter, Baubegleitung und Qualitätsüberwachung.

Wardenburg-Hauskaufbegleitung-Fenstererneuerung
Bremen-Schornstein-Kaufbegleitung
Varel-Kellerabgang-Kaufbegleitung

Traumhaus oder Schrottimmobilie –
Aufschluss über den Wert gibt die Bausubstanz

Je höher die Preise und Kosten, desto höher auch der Druck, in allen Bereichen zu sparen. Egal, ob Sie selbst bauen, einen Neubau erwerben oder in einen Altbau investieren, im Bau ist der Kostendruck oft hoch und entsprechend lohnt es sich, hier früh einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Ist der Neubau totisoliert? Ist im Altbau die Elektroverkabelung komplett neu zu machen? Und wie steht es um das Dach und die Abwasserleitungen?

Mein Ziel bei der Hauskaufbegleitung ist dabei nicht nur die Frage, ob Sie Ihre Träume auch in dem gewünschten Haus verwirklichen können. Gern auch berate ich Sie in Fragen von Sanierung und kostenmindernden Einschränkungen.

Sie haben die Gewissheit, dass Sie die Details sehen, die Ihnen bei einer üblichen Marktwerteinschätzung womöglich verborgen blieben. Die Empfehlung kann dabei auch darin enden, dass ich vom Hauskauf abraten muss aus baufachlicher Sicht.