Horror-Häuser – Die Geister, die man rief, oder Häuser im Dornröschenschlaf?

Sowohl als Bausachverständiger als auch direkt bei der Begleitung im Hauskauf komme ich in Wohnungen und Häuser, bei denen man rückblickend Gänsehaut bekommen kann. Ob es um nasse Keller geht, Risse an Wänden oder massiven Schimmelbefall, es ist schwer vorstellbar, dass Menschen darin wohnen.

Vorab: Was sich dem Auge zeigt spricht nicht unbedingt für eine schlechte Bausubstanz. Ich habe in manchen Fällen auch empfohlen, das Haus zu kaufen. Manchmal handelt es sich in solch einem Fall lediglich um einen ungeschliffenen Diamanten.

Als Sachverständiger für Schimmelpilzsanierung ist es der Schimmel selbst, dem ich häufig begegne. Und oftmals liegt es nicht daran, dass falsch gelüftet würde, sondern es handelt sich um Ausführungsmängel, Bauschäden. Allein die gesundheitlichen Folgen für die Bewohner sind dramatisch.

Und nein, einfach Überstreichen ist keine Lösung, wenn beispielsweise Feuchtigkeit in der Wand sitzt oder es aufgrund falscher Dämmung zur Kondensation an den Innenwänden kommt.

Außen hui, innen pfui. Dort zu schauen, wo normalerweise niemand hinkommt, lohnt sich immer. Das ist wie der Gang zum WC in einem Restaurant, um zu beurteilen, wie hygienisch die Zustände vor Ort sein dürften. Dabei können zahlreiche Baumängel vermieden werden, insbesondere wenn man frühzeitig einen Bausachverständigen hinzuzieht.

Vor allem auch beim Hauskauf kann das Hinzuziehen eines Bausachverständigen vor diesen … Leichen im Keller bewahren. Oder umgekehrt auch dazu beitragen, fast schon ein Schnäppchen zu erhalten, welches mit wenig Aufwand seine wahre Schönheit erst offenbart.